Appartement - 67 m² - 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Dans une résidence neuve de standing au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 67 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un balcon ensoleillé.
L'appartement se compose d'une entrée (7 m²), d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25 m² prolongé par un balcon de 4 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables (13 m² et 10 m²), une salle de bain de 6 m², un WC séparé et un dégagement, offrant une distribution fluide et optimisée.
Atouts

Appartement 3 pièces d'environ 67 m²
Séjour avec cuisine ouverte de 25 m²
Balcon de 4 m²
2 chambres (13 m² et 10 m²)
Salle de bain
WC séparé
Entrée avec rangements
Parquet dans les pièces sèches, volets roulants électriques
Résidence neuve de standing - jardin commun paysagé

Transports

Gare « Chevilly Trois-Communes » à 900 m (ligne 14 du Grand Paris Express)
Station « Villejuif - Louis Aragon » à 10 min (ligne 7 + ligne 14 GPE)
Bus V2 à 2 min à pied, lignes 186, 192 et 286 à 5 min
Accès rapide A6, A86, A10 - Paris porte d'Italie en 8 min
Aéroport Paris-Orly à 10 min

Qualité de vie

Groupe scolaire Jardin Parisien à 600 m (maternelle + primaire)
Halle des Saveurs (marché couvert) à 6 min à pied
Gymnases, stades et piscine à moins de 6 min
Médiathèque, cinéma, Roseraie du Val-de-Marne à 10 min à pied
Plus de 50 espaces verts - coulée verte - roseraie mondiale

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)