Maison - 140 m² - 7 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Découvrez cette maison individuelle de 140 m² carrez (160m² de surface utile) située dans le quartier pavillonnaire des Jardins Parisiens, idéale pour une vie de famille avec un séjour de 26m², ses 2 chambres au rez-de-chaussée (13/10m²) avec salle de bain et 3 belles chambres à l'étage (17/17/13m²) avec salle d'eau.

Vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire grâce à la véranda de 23m² et d'une cave.

Parfaite pour les aménagements personnalisés, des travaux de modernisation sont à être envisagés pour sublimer cet espace.
Fort potentiel pour les investisseurs qui souhaiteraient faire une maison de colocataires.

La maison est posée sur une parcelle de 296m², vous pourrez donc profiter d'un jardinet à l'arrière de la maison, et d'un bel espace sur le devant, ainsi que 2 stationnements + 1 garage à rénover.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques pas la station L'Hay-les-Roses desservie par la ligne 14 (moins de 10 min à pied), facilitant vos déplacements au quotidien.
Profitez aussi des écoles, commerces et services à proximité immédiate.

Taxe foncière : 3 099€.

Contactez votre agent OBER, ROSYTTA pour plus d'informations et une visite. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans une zone urbaine dynamique !

Cette annonce référence 325728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSYTTA OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91031443400010.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr