Appartement - 64 m² - 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Appartement situé au sein d'une RESIDENCE ANNÉE DE CONSTRUCTION 2008 parfaitement entretenue et sécurisée (RAVALEMENT RÉALISÉ en 2025), découvrez ce T3 de 64m² situé au 3ᵉ étage sur 4, d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 56 lots offrant luminosité, confort et sérénité.

Grâce à son exposition Ouest, la pièce de vie de 30m² profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, AMÉNAGÉE et entièrement ÉQUIPÉE (réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 6m² SANS VIS-A-VIS
Un espace nuit fonctionnel et optimisé
2 chambres de 11m² avec placards
Salle de bain
WC suspendu séparé
Nombreux espaces de rangement (entrée, cuisine, chambres, salle de bain, WC)

CHARGE COPROPRIÉTÉ MENSUEL 150e ( eau froide , entretien de l'immeuble )

Prestations complémentaires
- Cave
- Grande place de parking en sous-sol sécurisé (accès télécommandé – voiture + moto possible)
- Possibilité de louer une seconde place
Une copropriété saine
Résidence sécurisée et bien suivie
Aucun travaux à prévoir
Proches des écoles et des transports .

Cette annonce référence 321636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr