Appartement - 63 m² - 4 pièces à L'Haÿ-les-Roses

CANOPIA Immobilier - L'Hay-les-Roses - Vous fait découvrir cet appartement de 4 pièces - 63,14 m² habitable - Rez-de-chaussée surélevé - Beaux volumes - Lumineux, calme - Proximité du RER B (Bourg-La-Reine), et des transports (bus : TVM, 172, 286), des commerces et des écoles - Résidence - Cave

Situé dans le quartier recherché du Petit Robinson, au sein d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement vous offre un cadre de vie très agréable et verdoyant au coeur de l'Hay-Les-Roses. Il se trouve dans une copropriété familiale appréciée pour ses espaces verts.

Il se compose : d'une belle entrée, cuisine aménagée avec rangement intégré, séjour donnant accès sur balcon avec vue imprenable sur de la verdure, dégagement avec grand rangements intégrés, deux belles chambres lumineuses dont une offrant de très beaux volumes (3ème chambre possible), salle de bain avec rangement, toilette indépendant.
Une grande cave et un stationnement résidentiel viennent compléter ce bien.

Cet appartement en parfait état, sans travaux a prévoir, conviendra parfaitement à un couple, à une famille ou à un investisseur recherchant un bien de qualité.

La localisation est idéale :
- Métro 14
- RER B (Bourg-La-Reine)
- Bus : 172, 184, 186, 187, 192
- 5' à pied des commerces
- Sectorisation des meilleurs écoles

Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339