Appartement - 90 m² - 4 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Appartement 4 pièces avec balcon - L'Haÿ-les-Roses

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé d'un immeuble neuf au coeur d'un quartier en pleine transformation, mêlant modernité et nature.
Il se distingue par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son balcon privatif, parfait pour profiter d'un espace extérieur avec vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, qualité et sérénité dans un environnement dynamique et verdoyant.

Atouts du programme :
Architecture contemporaine signée par l'agence DGM & Associés
Label NF Habitat HQE niveau « Très performant » et Label E+C- niveau E3C1
Chauffage urbain alimenté par géothermie pour un confort durable et économique
Parquet contrecollé, carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau
Volets roulants en aluminium, menuiseries PVC/ALU double vitrage
Porte palière blindée, digicode, Vigik® et visiophone
Balcons, terrasses ou loggias privatives pour chaque logement
Coeur d'îlot paysager, terrasse partagée végétalisée au dernier étage avec mobilier et espace détente

Transports & commodités :
Tramway 7 - station Domaine Chérioux au pied de la résidence
Métro 7 et futur métro 15 (Villejuif - Louis Aragon) à environ 12 minutes à pied
Métro 14 (Chevilly Trois Communes) à 15 minutes à pied - mise en service 2024
Accès rapide aux autoroutes A6b et A86, et au périphérique Porte d'Italie
Commerces, écoles, micro-crèche, restaurants et centre commercial Belle Épine à proximité immédiate

Qualité de vie :
Quartier Paul Hochart, nouvel éco-quartier connecté et verdoyant
Nombreux espaces verts, commerces de proximité et équipements publics
Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Bâtiment basse consommation aux dernières normes énergétiques et acoustiques
Résidence sécurisée avec ascenseurs, parkings, locaux vélos et caves

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.