Propriété - 275 m² - 10 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo -
Exclusivité / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER.
En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé.
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse.
A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main.
2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main.
Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie.
Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure.
Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente.
Les autres + de cette maison :
- VMC dans de nombreuses pièces
- Charmant poêle à bois fonctionnel
- Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir
- Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles
- Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche.
A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr