Maison traditionnelle - 139 m² - 6 pièces à L'Étrat

MAISON 139 m² habitables, 5 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, le tout sur parcelle close et arborée de 1320 m².
Je vous invite à découvrir cette maison individuelle sur sous-sol semi enterrée, construction béton de 1965, située en impasse sur les hauteurs de l'Etrat, environnement privilégié au calme avec vue dégagée, à proximité de la nature tout en étant à une dizaine de minutes à pied du centre de la commune et de ses commodités.

La partie habitable se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 10 m².
- Deux chambres de 13 m² et dont l'une d'entre elles dispose de placards muraux et point d'eau.
A l'étage :
- Une pièce de vie de 31 m² avec cheminée et accès direct sur la terrasse et extérieur.
- Une cuisine indépendante de 12 m² avec accès sur la terrasse.
- Trois chambres comprises entre 12 et 14 m² avec placards muraux.
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque et sèche serviette).
- Un sanitaire indépendant.

Côté dépendances au sous-sol de la maison, on retrouve un local chaufferie / buanderie / cave-cellier / sanitaire indépendant avec lave mains, le tout totalisant 37 m² + un garage de 25 m² avec portail sectionnel motorisé.

En complément d'informations : huisseries double vitrage aluminium pour l'ensemble de la maison, volet roulants motorisés pour l'étage, chauffage individuel fioul avec production d'eau chaude, assainissement collectif (tout à l'égout).

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Timothée PREUSS inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 843 648 700
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr