Maison - 163 m² - 8 pièces à L'Étang-Salé

Au calme absolu, en fond d'impasse
entouré de verdure, découvrez un ensemble immobilier récent, modulable et immédiatement rentable, idéal pour un projet d'investissement ou de vie avec revenus complémentaires. Sa situation est idéale : commerces, centre-ville, Route des Tamarins et plages à quelques minutes.

Implantée sur 660 m² de terrain,
la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, offrant intimité et vue imprenable sur une
végétation tropicale.
Construction 2024, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, literie, décoration et outils d'entretien).

Composition des logements et loyers :

- Rez-de-chaussée : T2 (1 000
euros / mois) + T3 (1 300
euros / mois)
- 1er étage : 2 studios (750
euros / mois chacun) + pièce modulable, pouvant être : loué comme T2 (1 000
euros / mois), ou transformé en deux studios (750
euros chacun)
- Rooftop : logement insolite, minimum 100
euros / nuit (saisonnier)

? Revenus locatifs mensuels minimum : 6 000
euros, soit
72 000
euros par an, hors optimisation de la pièce modulable.

Espaces communs et équipements :

- Piscine chauffée solaire avec cascade et douche
- Cuisine extérieure et espace barbecue
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers, bananiers et fleurs exotiques, arrosage automatique
- Sous-sol de 40 m² pour stockage
- 7 places de parking + abri deux-roues

Maison à énergie positive : panneaux solaires 3 000 W + chauffe-eau solaire
Fosse septique coco

Un bien rare
parfaitement adapté à un investissement locatif
très performant, dans un environnement naturel privilégié.
Une rentabilité brute exceptionnelle qui peut encore évoluer.
Cet investissement est totalement sécurisé.

Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
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