Duplex - 52 m² - 3 pièces à L'Escarène

L'ESCARENE

Duplex de 52m² composé au premier niveau d'une pièce à vivre de 25m² composé de la cuisine et du séjour, à l'étage la partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie, le tout compété par une cave de 14m².
Double vitrage PVC, climatisation dans le séjour, chauffage électrique dans les chambres,
Electricité refaite en 2025.

Situé au 2ème et 3ème étage (dernier étage) d'une maison de village avec stationnements à proximité.

Vous trouverez une école primaire à moins de 10 minutes : l'École Primaire "St Exupéry", le collège "François Rabelais", ainsi que la gare de L'Escarène (idéal pour les travailleurs Monégasque et Niçois).
Tous les services de proximités au village, la Poste, cabinet médical, épiceries, une excellente boulangerie "Pan d'Acqui", restaurants, pizzerias, bureau de tabac, pharmacie, banque sans oublier le sympathique marché tous les samedis matin sur la Place Carnot.
Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 10 km.

Idéal pour un jeune couple ou un investissement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée E, pour une consommation énergétique annuelle de 315kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 10Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 5221