Maison - 60 m² - 2 pièces à L'Escale

A vendre, Maison ancienne en pierre à rénover entièrement + terrain constructible sur L'Escale en Exclusivité chez ERA VDS IMMO PEIPIN. Située dans un environnement calme, à deux pas du centre de L'Escale, cette propriété offre une opportunité rare de réhabilitation et de valorisation, sur une parcelle constructible de 808 m² (zone U). Elle se compose d'une ancienne maison en pierres d'environ 60 m², à rénover intégralement, accompagnée de deux garages, plusieurs dépendances, caves voûtées et un terrain arboré. Caractéristiques : Maison en pierres à réhabiliter entièrement (gros travaux à prévoir : structure, toiture, réseaux, etc.) Terrain plat, clos et arboré, planté d'environ 20 oliviers et d'un tilleul centenaire, offrant un cadre naturel agréable Deux garages + annexes à exploiter selon vos besoins (stockage, atelier, extension?) Raccordements à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout déjà en place, facilitant un futur projet Zone U du PLU : terrain constructible, avec possibilités d'agrandissement, de construction neuve, ou de division (sous réserve d'accord administratif) Idéal pour : Un projet de rénovation patrimoniale dans un environnement calme Un investisseur ou artisan souhaitant restructurer et valoriser le bien Un auto constructeur ou un particulier en quête d'un terrain constructible avec bâti existant Projet locatif, résidence secondaire ou maison familiale avec cachet DPE : non soumis Honoraires à la charge du vendeur Contact : Nicolas POINT - 06 61 08 83 84 ERA Immobilier Peipin Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .