Maison - 189 m² - 7 pièces à L'Éguille

Située à L'Éguille (17600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Idéalement située proche du Port Ostréicole, de la commune de Saujon et de l'axe Rochefort / Royan avec les commodités à pied. Cette localité dynamique saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Cette maison spacieuse sur un terrain de 313 m² offre une surface habitable de 140 m² répartie sur 5 pièces. La propriété se compose d'une maison à étage comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et 1 toilette. À l'étage, un palier avec placard pouvant être aménagé en bureau dessert 3 chambres et un débarras. Un appartement de 49 m² rénové en 2007 attenant avec entrée séparée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et 1 toilette séparé. À l'extérieur, un jardin clos, un chai et une place de parking privatif viennent compléter cet ensemble au fort potentiel. Huisserie double vitrage. Un chai attenant et un parking privatif complètent ce bien. Rafraîchissement de la façade à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.