Villa - 137 m² - 5 pièces à L'Arbresle

A 10 min de l'Arbresle sur la commune d'Ancy,

Dans un environnement privilégié alliant calme et praticité, cette élégante maison contemporaine de 137 m² habitables.
Édifiée en 2023, elle incarne parfaitement le confort moderne à travers des prestations de qualité et des finitions particulièrement soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur et le jardin. Un espace de réception idéal pour des moments de convivialité dans un cadre raffiné.
La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est prolongée par un cellier discret, pensé pour un confort d'usage optimal.

Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale, composée d'une salle d'eau élégante et d'un dressing aménagé, offrant une véritable vie de plain-pied.

En demi-niveau, un espace nuit parfaitement agencé dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains complète avec douche et baignoire aux lignes contemporaines, ainsi qu'un WC indépendant, répondant idéalement aux exigences d'une vie familiale.

En complément, la villa dispose d'un vaste sous-sol de 53 m² intégrant un garage et un espace atelier, ainsi qu'un vide sanitaire pouvant être aménagé en cave à vin ou espace de stockage, le tout sur un terrain d'environ 723 m².

Pensée dans les moindres détails, cette maison offre des prestations haut de gamme :
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
Excellente performance énergétique
Matériaux de qualité et finitions irréprochables
? A proximité immédiate des commerces et de l'école, avec une gare tram-train et un accès rapide à l'A89 à seulement 10 km, facilitant tous vos déplacements.

Une maison contemporaine, élégante et parfaitement maîtrisée, idéale pour une clientèle en quête d'un bien alliant standing, confort et sérénité.

Contact :
Mathéo BLANC au 07-82-77-02-14 ou m.blanc@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)