Maison de village - 138 m² - 5 pièces à L'Albenc

Certaines maisons racontent une histoire?
Celle-ci traverse les siècles avec élégance.
Au coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison du XVII? siècle, où pierres, volumes et cachet s'entremêlent pour offrir un cadre de vie unique.
? Un intérieur chaleureux et inspirant

Dès le premier niveau :

Cuisine conviviale, idéale pour les moments partagés
Séjour avec cheminée, ambiance cosy garantie
Chambre + jardin d'hiver lumineux ?
Salle d'eau avec WC
? Un espace de vie plein de charme, baigné de lumière et d'authenticité.
? A l'étage : volumes et vue exceptionnelle
Deux belles chambres
Un second salon / espace de vie (télétravail, détente, bibliothèque?)
Salle de bain avec WC
Balcon avec vue imprenable sur les montagnes ??

? Un vrai luxe au quotidien : respirer, contempler? et ralentir.
? Des annexes aux multiples possibilités

En sous-sol :

Chaufferie
Deux pièces supplémentaires (atelier, stockage, ?)
Cave ?

A l'extérieur :
Cour à l'arrière commune
Remise + abri voiture ?
? Ce qui fait toute la différence

? Maison chargée d'histoire (XVII? siècle)
? Volumes évolutifs selon vos projets
? Vue dégagée sur les montagnes
? Charme de l'ancien préservé
? Prix attractif pour ce type de bien
?? A noter

DPE : F
? Un point à anticiper, mais aussi une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme.
? Prix : 129 500 euros (honoraires vendeur inclus)

Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde.
? Il séduira les amoureux d'authenticité, ceux qui cherchent autre chose qu'une maison standardisée.

Si vous cherchez une maison avec une âme? vous venez peut-être de la trouver. Travaux à faire.

? Contactez Stéphanie Giafferi pour une visite ? les biens de ce type sont rares? et ne restent jamais longtemps disponibles ?
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GIAFFERI, au 0780947066 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GIAFFERI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 449 716 778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie GIAFFERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 449 716 778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr