Immeuble - 438 m² à L'Aiguillon

Situé à L'Aigüillon, sur l'axe stratégique Foix-Perpignan, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des sentiers cathares, à proximité des pistes de ski et du château de Montségur. Il se compose d'un bâtiment de 438 m² en grande partie rénové, climatisé, isolé et entièrement carrelé. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il peut accueillir toute activité professionnelle, servir d'entrepôt ou encore être transformé en maison ou en plusieurs appartements pour générer un revenu foncier attractif. Sa toiture en bac acier a été intégralement refaite, et l'ensemble dispose de menuiseries en double vitrage. En sous-sol, environ 100 m² offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un vaste parking d'environ 900 m² peut accueillir tout type de véhicules, renforçant l'attrait du site pour une activité commerciale ou un projet résidentiel. Enfin, un T1 indépendant de 27 m² avec terrasse vient compléter l'ensemble, offrant immédiatement une possibilité de revenu locatif ou un logement de fonction. Entre potentiel résidentiel et opportunité professionnelle, ce bien polyvalent conjugue emplacement recherché, surfaces généreuses et travaux déjà réalisés, constituant ainsi une véritable opportunité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.