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Maison - 80 m² - 4 pièces à L'Aiguillon-sur-Vie

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214 000 €
80 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Le calme, la surface et la proximité de l'océan réunis en un seul lieu? Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de L'Aiguillon, cette maison saura vous séduire par son environnement serein et ses prestations. - Maison construite en 1986 - Agrandissement réalisé dans les années 2000 - Surface habitable environ 80 m² - Terrain clos de 498 m² - Deux chambres avec placards intégrés - Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint avec placard) - Isolation refaite - Salle d'eau rénovée en 2015 - Volets roulants électriques - Ravalement de façade récent (moins de 5 ans) - Ballon d'eau chaude remplacé il y a environ 10 ans - Chauffage électrique convecteurs - Portail d'accès motorisé - Porte de garage motorisée - Parcelle entièrement clôturée - Quartier calme - Commerces accessibles à pied en toute sécurité - A seulement 10-15 minutes des plages Conclusion : Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en bord de mer? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite au 02.51.60.30.30 !
Points positifs : - moustiquaires partout- TEMPO EDF (conso elec)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
  • Cuisine de 3 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec wc
  • 1 Toilette
  • Buanderie
    Informations complémentaires
    Rdc, 7.58 m² - evacuation - sèche serviette
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, en enfilade
  • Cellier de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 13.72 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda
    Informations complémentaires
    Rdc, entrée - environ 7m²
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc, 4.56 m²
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 21.57

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Année de construction :
    1986
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à L'Aiguillon-sur-Vie
214 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 2 675 €
Transaction :
Achat
Référence :
7432
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
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Maison - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence de la Cour Rouge et du Quai Gorin
Agence de la Cour Rouge et du Quai Gorin
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
208
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 630 € à 2 250 €
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