Maison - 195 m² - 6 pièces à L'Aigle

Aux confins du pays d'Ouche et du Perche, située entre L 'Aigle et Verneuil sur Avre venez découvrir cette propriété aux charmes Normands.
Au fond d'un chemin paisible sur un parc paysager de 3000m² environ au cadre idyllique et sans vis à vis, cette agréable maison familiale retirée des axes passants vous offre de plain pied une entrée, un salon avec cheminée insert, un petit salon détente, une salle à manger de 25 m², une cuisine dinatoire, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une salle d'eau, wc, buanderie.
A l'étage, une pièce palière dessert une chambre avec petit salon et dressing et une chambre avec salle de jeu.
Une autre chambre accessible par un second escalier permets une indépendance de l'espace nuit actuel.
Ce bien bénéficie également d'un double garage, d'une cave, d'un bûcher et d'une dépendance de 60m² avec terrasse pouvant être aménagée en habitation.
Fosse toutes eaux , mare, terrasse , accès lumineux, huisseries bois double vitrage, gros œuvre favorable
Une belle opportunité pour des personnes en quête de calme loin de l'agitation urbaine....
A très vite,
Cette annonce référence 228561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr