Maison ancienne - 124 m² - 6 pièces à L'Abergement-Sainte-Colombe

À vendre, située au bourg de l'Abergement Sainte Colombe, authentique ferme bressane à colombages datant des années 1850, située dans un environnement calme mais à proximité des commerces et écoles.
La maison offre de beaux volumes et beaucoup de charme. De plain-pied, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec insert cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un bureau, un cellier buanderie et une cave.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable.
L'ensemble est complété par un garage et un appentis.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 480 m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le bois et des radiateurs électriques.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, trois magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes en voiture, un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Vous serez séduit par son charme et son potentiel.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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