Villa - 110 m² - 6 pièces à L'Abergement-de-Cuisery

Située dans un environnement calme, à seulement 7 minutes de Tournus et de l'autoroute A6, et 25 minutes de Chalon-sur-Saône, cette villa de plain-pied construite en 1978 de 110m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre lumineuse prolongée par une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : ateliers, garage pour voiture, et espaces de rangement, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces annexes.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2250 m², offrant calme et intimité.
La toiture a été révisée en 2024 faîtière centrale refaite - ballon d'eau chaude de 2023 – Fosse septique à revoir -

Cette annonce référence 310710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULO PIRES VIDEIRA (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 95367319100011.

Prix du bien : 142 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr