Maison - 173 m² - 11 pièces à Kingersheim

Maison individuel construite en 2000, composée de 3 logements sur 5,22 ares.
Cette maison est idéale pour :
- une famille qui souhaite habiter ensemble,
- une famille qui occupe un logement en résidence principale et qui loue les 2 autres logements en Airbnb,
- un investisseur qui loue les 3 logements...
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Composition de la maison :
# À l’extérieur :
- Des places de parking dans la cour,
- 2 terrasses,
- 1 garage avec un porte motorisée,
- Un jardin…
# Au sous-sol sur environ 70 mètres carrés, un F3 :
- Un salon,
- Un séjour,
- Une cuisine équipée,
- 2 chambres,
- Une salle d’eau avec un wc suspendu…
# Au rez-de-chaussée sur environ 90 mètres carrés, un F4-5 :
- Un hall d’entrée,
- Un wc séparé,
- Une salle de bain avec une douche + une baignoire,
- 3 chambres,
- Un salon-séjour-cuisine équipée sur environ 40 mètres carrés, donnant sur les 2 terrasses + le jardin…
# À l’étage sur environ 82 mètres carrés habitables, un F4 :
- Un couloir,
- Un wc séparé,
- Une cuisine équipée,
- Une grande salle de bain,
- Un séjour donnant sur un balcon,
- 3 chambres…
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Le logement du premier étage est équipé avec son propre compteur électrique et une chaudière individuelle au gaz de ville.
Les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol sont sur le même compteur électrique et il y a une chaudière à condensation pour le système de chauffage de ces 2 logements.
L’appartement du rez-de-chaussée est équipé avec une climatisation réversible.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Kingersheim&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68166&lon=7.326646&lat=47.796709&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=4+Rue+Georges+Bizet%2C+68260+Kingersheim
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Diagnostics techniques établis le 28/11/2022. Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 134 kWhep/m2.an (classe C)
- Emissions de gaz à effet de serre : 27 kg éqCO2/m2.an (classe C)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1500€ et 2200€
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Prix H.A.I. : 365000€. Les honoraires sont à la charge des Acquéreurs.
Prix net vendeurs : 351200€
Frais d'agence charge Acquéreurs : 13800€
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : contact@rusterimmo.com
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 351200.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/06/2024 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse