Maison - 142 m² - 5 pièces à Kerbach

Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette belle maison semi-mitoyenne sur 3 niveaux, très bien entretenue avec sous-sol complet.

Dans la commune très prisée de Kerbach, cette belle maison édifiée en 1948 sur son terrain de 2,2 ares se compose d'une entrée donnant accès à un espace séjour/salle à manger avec sa cuisine équipée séparée donnant accès à un jardin/terrasse clôturé sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

De beaux escaliers en bois vous emmènent au 1er étage. A ce niveau, vous pourrez profiter d'un grand salon, d'une belle chambre et d'une salle de bain plus grande que coutume avec bain, douche, bidet.

Au 2ème étage, une grande chambre avec mansardes, un bureau et une autre pièce pouvant être utilisée en tant que salle de jeux, second bureau ou chambre.

Au sous-sol se trouve un espace de stockage très utile et une chaufferie.

Au niveau technique, la maison est chauffée au gaz. Son plus, elle dispose également d'un poêle à bois et à pellets au rdc, d'un poêle à bois au 1er étage. Ce système de chauffage est en parfait état de fonctionnement, idéal pour se chauffer de manière économique. L'eau est chauffée à l'aide d'un ballon électrique.

Les autres détails de cette maison sauront vous séduire : fenêtres PVC avec double vitrage, volets roulants, VMC simple flux, fibre optique, isolation extérieure et façade datant de 2016. Pas de travaux à prévoir, factures d'entretien à l'appui.

Ce bien rare sur le marché de par sa situation, son calme et son état d'entretien se situe proche de toutes commodités, à 10 minutes de l'Allemagne et des axes Metz/Strasbourg.

N'hésitez pas, contactez-nous au plus vite pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : https://ruob.fr/wp-content/uploads/2024/01/Grille-dhonoraires_Pole-vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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