Maison - 172 m² - 6 pièces à Kembs

Sous compromis : A l'heure où les coûts énergétiques ne sont plus plafonnés par l'État!

A la recherche d'une maison de grand standing, dans un lotissement des plus calmes, proche du futur collège prévu en 2025?

Vous souhaitez trouver une maison moderne à la pointe de la technologie en termes d'économie d'énergie avec une classe énergétique A très rare sur le secteur?

Nous vous donnons RDV dans le lotissement des Pêcheurs pour découvrir cette magnifique maison de 2012 sur 731m² de terrain. Conception d'architecte reconnu spécialisé en ossature bois, dernière génération pour répondre à toutes les dernières normes énergétiques. Pour rapidement comprendre: puit canadien couplé à une VMC double-flux, poêle mixte granule et bois programmable, isolation renforcée intérieure et extérieure, fenêtres en bois/alu, ballon d'eau chaude thermodynamique... Tout cela pour un coût d'énergie et un confort de vie inégalable.

Niveau aménagement, une maison totalement dédiée aux familles. Au rdc, vous trouverez un espace ouvert salon salle à manger cuisine de plus de 60m2, également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'exposition plein Sud de la maison et les grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en granit de 50m2 vous apportent une belle luminosité.

Au niveau supérieur, vous découvrirez de belles surprises! Un bel espace mezzanine pour un coin jeu ou TV pour les enfants donnant accès à une terrasse en cumaru de plus de 100m² avec SPA et une belle vue dégagée sur la forêt et les champs. Viennent ensuite les 2 premières chambres aménagées de placards sur mesure ainsi qu'une chambre parentale avec dressing mural et un balcon privatif. Enfin, une salle de bain avec douche-baignoire-WC et en continue, un espace buanderie donnant accès à la grande terrasse, bien pratique pour étendre le linge en plein soleil.

La maison ne dispose pas de sous-sol afin de garantir des performances thermiques optimales, cependant, vous disposerez d'un garage d'environ 84m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et des rangements pour stocker.

Le jardin, quant à lui, est totalement arboré, clos et paysagé. Vous y retrouverez une variété d'arbres fruitiers : figuier, pêcher, quetschier, pommiers, poiriers ... de quoi faire de bonnes confitures!

Toutes les commodités seront à votre proximité: école bilingue (maternelle, primaire et bientôt collège), périscolaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle santé, centre culturel et sportif, ainsi qu'un accès autoroutier à moins de 5 minutes.

N'attendez pas, et contactez Julien au 06 47 89 15 06 ou par email à jr@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 6802 2016 000 010367