Maison - 150 m² - 5 pièces à Kédange-sur-Canner

Iad France - Nathalie Dehlinger (06 75 03 77 84) vous propose : EN AVANT PREMIERE -NOUVEAUTÉ – A MOINS D’UNE HEURE DE LUXEMBOURG -PROCHE KEDANGE SUR CANNER - PROPRIETE EQUESTRE SUR 2 HECTARES - SPECIAL LOISIRS. C'est en cOEur d'un petit village de Moselle, que se situe sur environ 2 hectares cette magnifique propriété articulée autour d'une maison traditionnelle de plain pied, Au calme, dotée d'une sublime vue à 360°, et située dans un contexte idyllique et naturel, elle séduira les amoureux de la campagne qui ne souhaitent toutefois pas résigner la praticité et le confort d’une maison chaleureuse et fonctionnelle au quotidien. Cette propriété au fort potentiel séduira tout particulièrement les adeptes d'activités équestres, puisque dotée de nombreuses installations adaptées (3 box, 1 carrière, 1 paddock avec abri, 2 parcs clos, tunnel amovible de stockage de fourrage, carport et appentis en bois). L'habitation principale de 130 m², joliment décorée et dotée de beaux volumes, propose 1 séjour de 57 m² avec sa cheminée munie d’un insert à bois, 1 cuisine équipée et moderne ainsi que 2 chambres et une salle d'eau / bain. En annexe, on pourra de surcroît exploiter une chambre indépendante et mansardée, propice à de la location et adaptée à ce type d'activité pouvant accueillir des cavaliers de passage avec leurs équidés. Depuis la piscine et de la terrasse couverte on profitera de l'ensemble du contexte bucolique et notamment d'une vue d'horizon dégagée sur la campagne environnante. Enfin, située de façon centrale et à égale distance entre Metz et Thionville (25 minutes), la propriété est facilement accessible et proche de toutes les commodités (5 minutes). En somme, une configuration unique, alliant sans compromis confort, qualité de cadre de vie et authenticité entre nature, champs et espaces boisés. Il n’y a plus qu’un pas entre le rêve et la réalité  ! Me contacter pour vous apporter encore plus de précision sur ce merveilleux bien et vous transmettre tous les renseignements techniques du bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger EI (ID 26036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.