Maison - 213 m² - 8 pièces à Kaysersberg

Maison de 213 m² rue de la Flieh / 8 pièces sur 13 ares + terrain constructible 10 ares. 
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain généreux de 23,40 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
La possibilité de créer une seconde maison, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel sur une parcelle de 10 ares.
L'opportunité d'agrandir la maison existante, pour créer des pièces de vie supplémentaires, ou toute autre extension selon vos besoins.
La possibilité d'installer une piscine, tout en conservant un espace jardin vaste, intime et arboré. 
La maison se compose de 7 à 8 pièces lumineuses, dont un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle est prolongée par une pièce attenante pouvant faire office de séjour supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau, faisant du rez-de-chaussée un espace entièrement autonome.  
L'étage accueille plusieurs chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'étage, offrant un espace pratique et bien agencé.
Le sous-sol de plain-pied, particulièrement spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, bureaux professionnels, salle de jeux ou encore salle de sport, selon vos besoins et vos projets. 
À l'extérieur, le grand jardin, agrémenté d'un abri de 40 m², constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux en toute intimité.
Cette maison offre également un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de créer des espaces supplémentaires ou de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.
Travaux à prévoir : remplacement du système de chauffage, changement des fenêtres, isolation et rafraîchissement général de l'intérieur. 
Un bien d'exception, rare sur Kaysersberg, alliant espace, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95
Prix 665 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 34 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .