Maison - 360 m² - 10 pièces à Kaysersberg

Au centre-ville historique de Kaysersberg, nous proposons à la vente une maison aux multiples potentiels d’une surface d’environ 360 m2 composée :
•D’un local commercial au rez de chaussée d’environ 100m2
•De 2 appartements :
Au premier étage se trouve un appartement de 135m2 incluant un grand salon séjour, une cuisine séparée, avec 3 chambres, une salle de bain une terrasse avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
Le 2ème étage comprend un autre appartement de 125m2 avec un salon séjour, 2 chambres une cuisine équipée séparée, une terrasse, une salle de bain.
• D'un comble aménageable d’environ 100m2
• De places de stationnement couvertes et fermées
• D’un grand espace cave
• D’une dépendance.
Chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels.
Le village de Kaysersberg bénéficie d’une situation géographique idéale, situé sur la Route des vins il se trouve à proximité de la ville de Colmar (10 minutes) de la station de ski du Lac Blanc (30 minutes).
La commune dispose d’écoles maternelle, primaire, d’un collège, d’un centre périscolaire, d’un espace nautique, et de nombreux commerces de proximité (restaurants, boutiques, etc…).
Prix de vente Honoraires d’agence inclus : 577 000€
Prix net vendeur : 560 000€ soit, 3.03% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
DPE : D : Energie primaire 236 Kwh/m2/an
Energie finale : 213kwh/m2/an
GES : D 45 kg Co2 /m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4960 € et 6770 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Tel : 06 62 84 30 42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr