Terrain constructible - 600 m² à Juziers

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien :

LE CADRE DE VIE (VILLAGE CONNECTÉ) : Situé sur les hauteurs de Juziers, ce terrain allie le calme d'un quartier résidentiel à une accessibilité immédiate :

Transports (Idéal Actifs) : Gare de Juziers (Ligne J) accessible à moins de 10 min à pied. Accès direct à Paris Saint-Lazare en 55 min. Accès A13 (sortie Flins ou Gargenville) pour La Défense ou la Normandie.

Écoles sur place : Vos enfants peuvent être scolarisés sur la commune de la Maternelle (École Le Parc) jusqu'au CM2 (École des Sergenteries). Collèges et Lycées à proximité immédiate (ramassage scolaire).

Vie Quotidienne : Tout le nécessaire est dans le village : Boulangerie, Pharmacie, Supermarché. Pour le reste, les grands centres commerciaux de Flins et d'Aubergenville (Marques Avenue) sont à quelques minutes en voiture.

Loisirs : Bords de Seine aménagés pour les balades et Parc Naturel du Vexin.

LE TERRAIN & SES ATOUTS : D'une surface de 600 m², ce terrain atypique en restanques (terrasses) offre une position dominante rare :

Exposition Plein SUD : Ensoleillement optimal toute la journée et apports solaires naturels pour la future maison.

Vue Dégagée : Panorama sur la vallée de la Seine.

LE PROJET DE CONSTRUCTION : La topographie du terrain invite à un projet architectural de caractère (type "maison sur socle") :

Niveau Rue : Création aisée d'un grand garage/atelier encastré (accès direct sans rampe difficile).

Niveau Jardin : Espace de vie surélevé préservant l'intimité.

Certificat d'Urbanisme (CUb) en cours pour valider la faisabilité.

INFOS TECHNIQUES :

Zone UDa (Pavillonnaire).

Façade sur rue : 13 mètres.

PRIX : 140 000 € FAI

Idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie "Village" tout en travaillant à Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr