Appartement - 40 m² - 2 pièces à Juvisy-sur-Orge

APPARTEMENT 2 PIÈCES 40M2 A JUVISY SUR ORGE EN CENTRE VILLE, PROXIMITÉ RER ET CHARME DE L'ANCIEN Situé au premier étage d'un petit immeuble de 1930, cet appartement F2 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d'une copropriété à taille humaine , ce bien traversant bénéficie d'une luminosité naturelle et du cachet de l'ancien, avec notamment la présence d'une cheminée dans l'espace de vie. Son agencement optimisé et son excellent état intérieur en font un lieu de vie prêt à vous accueillir immédiatement. CARACTÉRISTIQUES : - L'appartement développe une surface loi Carrez de 40,21 m2. Il se compose d'un salon avec cheminée , d'une cuisine indépendante aménagée, et d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'ensemble. - Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage. - Une cave est également rattachée au bien pour davantage de rangement. ENVIRONNEMENT : - Situation géographique privilégiée avec la gare RER C en seulement 5 minutes à pied. - Les accès aux bus et aux écoles se font en moins de 2 minutes de marche. - Quartier calme et résidentiel. ATOUTS PRINCIPAUX : - Localisation idéale à 5 minutes du RER - Faibles charges de copropriété - Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous plafond - État intérieur soigné ne nécessitant pas de travaux immédiats - Cave privative incluse Laissez-vous séduire par ce cocon alliant praticité urbaine et caractère authentique. Contactez votre agence ERA Centre Essonne JUVISY pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Copropriété de 25 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 624 euros.