Appartement - 67 m² - 3 pièces à Juvisy-sur-Orge

Découvrez ce magnifique appartement F3 niché à Juvisy-sur-Orge, offrant une vue imprenable sur la Seine depuis son balcon spacieux. Situé à seulement 20 minutes de Paris grâce aux lignes RER C et D, et à moins de 100 m de la gare, cet appartement au 7e étage d'une résidence bien entretenue bénéficie d'un emplacement de choix.

Dès l'entrée, un espace de rangement astucieux vous accueille, menant à un séjour lumineux de 21 m². Ce dernier s'ouvre sur un balcon filant de 9 m², parfait pour profiter des vues dégagées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, chacune avec accès à un second balcon, offrent un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente.

La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent au confort de cet appartement, complété par un dressing ingénieux pour optimiser le rangement. Le confort est renforcé par la climatisation dans les chambres et le séjour, des fenêtres en double vitrage, et des volets roulants électriques.

La résidence, construite en 1958, dispose d'une gardienne pour votre tranquillité d'esprit et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Vous êtes également à seulement 10 minutes de la base de loisirs de Draveil, un atout supplémentaire pour les amateurs de plein air.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 67 m²
- Étage : 7/8 avec ascenseur
- Chauffage : collectif au gaz
- DPE : D (202), GES : D (43)
- Charges de copropriété : 300 €/mois
- Taxe foncière : 1820 €/an

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques, à l'environnement et aux éventuelles servitudes liées à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée à partir des éléments communiqués par le vendeur et est fournie à titre informatif. Elle ne se substitue pas aux documents officiels (diagnostics techniques, règlement de copropriété, etc.) qui doivent être vérifiés pour toute décision d'achat.

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