Maison - 223 m² - 5 pièces à Juvigny-le-Tertre

50520 – JUVIGNY-LES-VALLÉES – BÂTIMENT TOUT EN PIERRE SUR TROIS NIVEAUX + SOUS-SOL – 223 m² – COUR / JARDIN À L'ARRIÈRE – NOMBREUSES POSSIBILITÉS : HABITATION (MAISON FAMILIALE, LOFT...), INVESTISSEMENT LOCATIF (DIVISION EN LOGEMENTS), ACTIVITÉ COMMERCIALE...

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien ATYPIQUE sur 2 niveaux + combles + sous-sol.

Il est composé ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. l'ancienne salle de restaurant avec son bar et ses trois entrées (2 côté rue et 1 côté jardin) sur environ 75 m²,
. une cuisine d'environ 15 m²,
. une autre pièce d'environ 11 m²,
. un coin buanderie,

- à l'étage, la plupart des cloisons ont été démontées laissant :
. une grande pièce de près de 90 m²,
. une chambre,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,

- combles aménageables au-dessus pour une surface au sol de 117 m²,

- un sous-sol complet de 115 m² avec un accès au jardin.

Des travaux de restauration ont été effectués :
- réfection de la toiture (ardoises naturelles) qui a été entièrement remaniée aux crochets inox,
- réfection des planchers,
- réfection partielle de l'installation électrique,
- installation de pompes à chaleur air-air et d'un chauffe-eau thermodynamique,
- isolation des combles sous rampant.

Des travaux restent à prévoir :
- changements des portes et fenêtres,
- isolation des murs,
- aménagements intérieurs...

Le bien est relié au TOUT-À-L'ÉGOUT et à la FIBRE.

À 5 minutes du bourg de Juvigny le Tertre (école, commerces, professionnels de santé),
à 10 minutes de Brécey, Sourdeval ou Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes d'Avranches,
à 40 minutes des premières plages.

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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