Maison - 105 m² - 4 pièces à Juvignac

Venez découvrir cette maison non mitoyenne de 105 m² édifiée sur une parcelle de 700 m² environ, à proximité des commerces et des principaux axes routiers.

Elle se compose d' une entrée, d' un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, de wc indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc. Fort potentiel d'évolution pour cette villa avec un spacieux double garage et la possibilité d'aménager l'étage avec plus de 50m2 supplémentaires grâce à la dalle béton existante et une hauteur prévue de toiture prévue à cet effet. Idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale, un appartement indépendant ou une professions libérale.

Sont à prévoir des travaux de remise au goût du jour, ce qui offre l'opportunité de la rénover selon vos envies.

Le terrain de 687 m² permet de profiter d'un bel extérieur et d'imaginer différents aménagements.

Les points forts:

Maison individuelle non mitoyenne.
Beau potentiel d'agrandissement.
Situation géographique idéale: Proche commodités et principaux axes routiers.

Disponible 7/7, Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agence.

Cette annonce référence 326574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr