Appartement - 66 m² - 3 pièces à Juvignac

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : T3 de 66 m² avec grande terrasse et vue parc – Résidence de standing à Juvignac Dans une résidence récente et recherchée de Juvignac, découvrez ce très beau T3 traversant de 66 m², offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort quotidien et proximité des commodités. Les atouts qui font la différence : • Une terrasse exceptionnelle de plus de 18 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré • Luminosité optimale grâce à une exposition Est–Ouest • Un agencement fonctionnel et confortable, adapté à un couple, une famille ou un investisseur • Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue • Place de parking privative + local vélo La pièce de vie s’ouvre généreusement sur la terrasse, créant un véritable lieu de détente pour déjeuner au soleil, télétravailler dans le calme ou recevoir vos proches. À deux pas des commerces, du tramway et des espaces verts, l’appartement bénéficie d'une situation idéale pour tout faire à pied tout en profitant d’une atmosphère paisible Les appartements avec une grande terrasse et une vue dégagée sont particulièrement recherchés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.1€ par mois (soit 2329.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.