Duplex - 70 m² - 1 pièce à Jurançon

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : À vendre – Charmant duplex sur les coteaux de Jurançon À seulement quelques minutes de Pau, au cOEur des coteaux de Jurançon, découvrez ce duplex lumineux d'environ 70 m² niché dans un environnement calme, verdoyant et boisé. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature souhaitant concilier tranquillité et proximité de la ville. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : Un vaste séjour de plus de 27 m² baigné de lumière, Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, Une chambre spacieuse à l’étage, pour un coin nuit indépendant, Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’un chauffage individuel électrique, et de la fibre optique. Faibles charges de copropriété : 150 € / trimestre seulement. Emplacement recherché : sur les hauteurs de Jurançon, entre nature et commodités à 15 minutes du centre ville de Pau. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et rendement locatif attractif — idéal pour vivre ou investir dans un cadre paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.