Maison - 178 m² - 6 pièces à Juliénas

20 min de Mâcon et 15 min de la gare TGV. Située dans le charmant village de Pruzilly, cette belle maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les monts environnants. D'une surface habitable de 178 m2 répartis sur deux niveaux, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée plein Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Le salon, chaleureux et cosy, est agrémenté d'un insert bois. Une buanderie-chaufferie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier distribue une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les volumes sont généreux, la rénovation est soignée, et chaque pièce offre un cadre agréable et lumineux.
Attenante à la maison, une dépendance d'environ 50 m2 avec mezzanine, communiquant avec l'habitation, offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, salle de jeux, chambre d'amis ou espace de travail, selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain de 960 m2, composé d'une cour, d'un jardin engazonné, d'une terrasse à l'Est pour les petits-déjeuners au soleil, et d'une terrasse à l'Ouest avec une vue panoramique sur les collines environnantes. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et authentique.
Le charme de la pierre allié à une rénovation de qualité fait de cette propriété un bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3840 euros et 5270 euros (consommation réelle annuelle fioul 2500EUR). Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.