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Maison - 193 m² - 6 pièces à Juigné-sur-Loire

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549 900 €
193 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Dans un cadre paisible, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. A l'extérieur, la cuisine d'été invite à profiter des beaux jours autour de la piscine de 15 mètres de long avec volet électrique de protection et du jacuzzi, dans un jardin spacieux de 3000 m². Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et des WC offrent un espace nuit fonctionnel. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC permet de s'isoler en toute tranquillité. Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée promet des soirées cocooning. Un studio indépendant complète l'ensemble, avec sa propre chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un grand garage de 60 m² vient parfaire ce bien rare, pensé pour une vie agréable et sans compromis. A visiter sans tarder. REF : 36293 DPE : C (139) GES : A (4) Honoraires à charge acquéreurs (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 193 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 193 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 4 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, 80
  • Salon / Séjour de 57 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 3 100 m²
  • Piscine
  • 1 Dépendance de 100 m²
  • Garage de 50 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 56m²

Les équipements :

  • Micro station
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
  • État :
    Extérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    497 €
Synthèse
Maison à Juigné-sur-Loire
549 900 €
Surface : 193 m²
Prix au m² : 2 849 €
Transaction :
Achat
Référence :
36293
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 193 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Brissac
L'Adresse Pays De La Loire - Brissac
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 820 € à 2 530 €
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