Maison - 170 m² - 10 pièces à Juigné-sur-Loire

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298 000 €

170 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Au coeur de la commune prisée de Juigné-sur-Loire, cette ancienne auberge revisitée en maison de bourg dévoile environ 170m2 de surface habitable (soit près de 200m2 au sol). Cette maison de charme dispose d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités à pieds. Son volume est un atout majeur et son nombre de chambres permet d'accueillir un vrai projet familial, avec un arrêt de bus à 50m de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse qui se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Dans son prolongement, celui-ci donne accès à un chaleureux salon avec sa cheminée, un bureau, une première salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. L'étage est dédié à la partie nuit et se compose de quatre chambres et une salle d'eau avec double vasque. Une belle et grande terrasse en bois, aménagée type guinguette, au calme absolu sur l'arrière de la maison est à l'abri de tout vis-à-vis, et un agréable et vaste grenier, aménagé telle une cabane pour enfants, constituent les espaces extérieurs. Quelques rafraichissements sont à prévoir, mais rien de très onéreux. Cette maison se situe au croisement du Chemin du Hardas, à 5mn à pieds des commerces de Juigné-sur-Loire (supermarché, boulangerie, Poste, pharmacie, restaurant, fleuriste, centre médical, etc), écoles et transports ainsi qu'à 12 min d'Angers et de sa gare TGV. Comme pour tous les habitants du quartier, il est très facile de garer 2 à 3 voitures, en face de la maison, où les places sont tout le temps disponibles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix en vigueur. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
170 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 170 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 19 m², rdc, ballon d'eau chaude placard
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 10,42m2 - surface annexe
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, pièce de rangement/stockage
Grenier
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 14m2 - surface annexe

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 33 m²

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Ancien
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1