Maison - 100 m² - 5 pièces à Juignac

Madame, monsieur. Nous sommes ici à la frontière du PERIGORD, sur la conviviale petite commune de JUIGNAC, à 4kms de MONTMOREAU ST CYBARD C'est en 1986 qu'à été posé la première pierre de cette maison à l'aube de sa quatrième décennie avec une superficie totale de 100 m2. Installée sur un terrain de 2300m2 où le gazon est partagé entre massifs de fleurs, potager et arbres fruitiers. Quelques petits arbustes d'ornements forment de petites haies par ici, par là. Devant la maison une terrasse , non seulement charmante mais toute aussi pratique pour partager un agréable repas , avec barbecue prêt à recevoir l'entrecôte. Passé le seuil de la porte d'entrée s'offre à nous une grande pièce à vivre, de 35m2, très lumineuse comprenant aujourd'hui , salon, séjour et cuisine équipée. Au choix pour le chauffage, avec insert ou climatisation réversible. Nous continuons notre visite par 3 chambres entièrement rénovées. Une salle de bains et un WC séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Attenant à la maison un atelier de 28 m2. Cette maison peut vous recevoir tout de suite, elle est accueillante grâce à un entretien régulier de son propriétaire, vous pouvez arriver et poser vos valises. Idéale pour un couple de retraités car elle est aisée et de plein pieds, idéale également pour une famille avec enfants, l'école est sur place, pour les collégiens et lycéens le bus passe devant la porte. Tous commerces, médecins, pharmacie à 4kms. Angoulême est à 30 minutes. Au plaisir de vous rencontrer.

Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine ROUGIER DEGRAVE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 828 755 157, Tel : 06 86 16 17 71, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rougier-degrave

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr