Maison - 230 m² - 5 pièces à Jugon-les-Lacs

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520 000 €

230 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située à proximité immédiate de Jugon-les-Lacs, Petite Cité de Caractère réputée pour son lac, ses activités nautiques, ses commerces et son cadre de vie dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 20 minutes de Dinan, 15 minutes de Lamballe et 45 minutes de Rennes. Nichée dans un véritable écrin de verdure, sur un terrain paysagé et arboré de 2 760 m², cette propriété conjugue charme, confort et potentiel. La maison principale, séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Une vaste entrée dessert un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue trois suites élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, dont une avec dressing privatif, offrant un confort rare et recherché. Un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Parfaitement adapté à un projet touristique ou à l'accueil familial, il permet d'envisager un revenu locatif complémentaire. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre aussi apaisant qu'intimiste. La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances viennent parfaire la propriété : cuisine d'été, atelier et triple garage, offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement. Avec une surface habitable totale, un environnement bucolique et un fort potentiel d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Jugon-les-Lacs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
230 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 230 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 35 m², 1er étage, avec dressing, salle de bains et wc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 4 : 1er étage, gîte
Chambre 5 : Rdc, gîte
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle de bain 2 : Rdc, gîte
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Rdc, gîte
Salon de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce à vivre

Informations complémentaires
Rdc, gîte
Dressing

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 14