Appartement - 45 m² - 2 pièces à Jouy-le-Moutier

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre ville, nature et confort ?
Cet appartement de 45 m², situé en rez-de-jardin, offre un véritable havre de tranquillité dans une résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue et allie calme et praticité du quotidien.
Nichée dans un quartier résidentiel entouré de verdure, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des espaces naturels (forêt de l'Hautil, bords de Seine.
L'entrée avec placard dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour donnant sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
Un véritable espace détente privatif, idéal pour profiter du soleil en toute saison.
Le coin nuit se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2019, et de toilettes indépendantes.

Les atouts supplémentaires :
Une cave sur le même palier (rez-de-chaussée)
Un box privatif fermé en sous-sol
Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre un confort de plain-pied, parfait pour les personnes recherchant un logement pratique et sans escalier.

Combinant luminosité, confort, accessibilité et praticité, appartement idéal pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou une vie paisible en rez-de-jardin.
Ne laissez pas passer cette opportunité.

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LA VIE à Jouy-Le-Moutier

TRANSPORTS
Jouy-Le-Moutier bénéficie d'une bonne accessibilité, idéale pour les déplacements quotidiens.
Accès au RER A / Ligne L vers Paris Saint Lazare via les gare de:
• Neuville Université accessible : 8 min en voiture / Bus N° 1203 - Station “Les Noyers” à 350 m
• Cergy Préfecture accessible : 12 min en voiture / Bus N°1207- Station “Les Tremblays” à 500 m
Accès rapide aux grands axes :
• A15 à moins de 15 min et A13 (autoroute de Normandie à 20 min en voiture

EDUCATION
• Écoles maternelle et primaire ,à moins de 800 m (10 min à pied)
• Lycée Professionnel et collège ,à moins de 200 m (3 min à pied)
• Crèche à 1.5 km ((3 min en voiture)

COMMERCES ET SEVICES
Bien que résidentielle, la commune de Jouy-Le-Moutier propose une offre variée de commerces de proximité:
• Centre ville à 3 min en voiture / 15 min à pieds et accessibles par lignes de bus à 350 m de la Résidence
• Supermarchés et commerces, pharmacie à moins de 5 min à pieds
• Boulangerie, pharmacie et marché local accessibles à pied au pied de la Résidence
Environnement :
• Espaces verts, parcs et équipements sportifs à proximité

Cette annonce référence 311165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 179 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 5,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr