Appartement - 62 m² - 3 pièces à Jouy-aux-Arches

À Jouy-aux-Arches, à seulement quelques minutes de Metz et des principaux axes, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée prend place au sein d'une copropriété à taille humaine issue de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère.

Dès l'entrée, le bien séduit par son état irréprochable et son atmosphère soignée. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'organise autour d'une cuisine ouverte récente, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct à une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, rare sur le secteur.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 11 m², ainsi que d'une seconde pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains et les WC, récemment rénovés, viennent compléter l'ensemble avec goût et modernité.

L'appartement bénéficie également d'annexes appréciables : une cave d'environ 10 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au gaz avec plancher chauffant (chaudière récente de 2021), double vitrage PVC, fibre optique, VMC, électricité conforme et très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.

Situé dans une copropriété de 9 lots principaux, gérée par un syndic professionnel, les charges de copropriété s'élèvent à 238,98 € par trimestre, incluant notamment l'eau froide, l'entretien et la gestion des parties communes ainsi que le fonds travaux.

Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Par son état, sa fonctionnalité et surtout sa terrasse aux dimensions rares, ce bien constitue une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un appartement confortable, prêt à vivre, avec un véritable extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.