Maison - 195 m² - 6 pièces à Jouques

13490 - JOUQUES - MAISON DE CHARME AVEC COUR INTÉRIEURE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 195 m² - GARAGE - GRANDE MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère, dans un environnement paisible et à proximité immédiate du centre de Jouques et de ses commodités.

Avec ses 195 m² habitables répartis sur 3 niveaux et disposant de 3 entrées indépendantes, cette propriété offre un fort potentiel de division en 3 lots distincts. Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif, de colocation ou de résidence multi-familiale.

À l'intérieur, vous découvrirez :

Une belle cuisine ouverte rénovée en 2022,

Un salon au rez-de-chaussée,

3 chambres spacieuses dont une suite parentale,

Au 1er étage : un grand salon de 60 m² avec cheminée.

Vous profiterez également d'une cour/jardin intérieur de 30 m², idéale pour des moments paisibles en extérieur ou pour y stationner un véhicule.

Un grand garage de 60 m² complète le bien.

Sa double exposition Sud et Est assure une luminosité naturelle optimale.

Une maison de charme à l'âme chaleureuse, sans travaux à prévoir (rénovation récente de 2022)

Les atouts supplémentaires pour un projet de division :

3 accès indépendants facilitant la division en 3 lots, avec la possibilité d'aménager :

un appartement T2 à la place du garage,

un appartement T3,

et une maison T4 séparée.

2 places de stationnement intérieur + un grand garage (dans l'état actuel).

Idéal pour :

Investisseurs recherchant un bien à haut potentiel de rentabilité, famille souhaitant un grand espace modulable, projet de location meublée, saisonnière ou longue durée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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