• Studio - 18 m² - 1 pièce
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39 500 €
18 m²
1 pièce

Description :

Iad France - Sophie Naour vous propose : INVESTISSEURS Uniquement : RENTABILITÉE Garantie ! À vendre, dans une Résidence Universitaire Sécurisée avec ASCENSEUR Face au PARC GRANDMONT à proximité Immédiate du Pôle UNIVERSITAIRE de TOURS : STUDIO MEUBLÉ de 18 m² environ en très bon état, comprenant ENTRÉE avec KITCHENETTE Équipée, PIÈCE DE VIE au CALME sur COUR, Placard, Canapé-Lit, Bureau, Table, Chaises et Étagères, SALLE d'EAU avec wc. Très Bonne ISOLATION Phonique et Thermique (Classement DPE C garantissant de pouvoit louer à long terme), DOUBLE VITRAGE et VOLETS Roulants. Appartement repeint en 2025. Ce STUDIO est vendu avec un BAIL en Cours de 9 ans signé avec Un PRESTATAIRE jusqu'en novembre 2029. Ce PRESTATAIRE est Locataire du STUDIO et en Dispose, il n’est donc pas possible d’y loger soi-même. VOUS avez la GARANTIE de toucher des RENTES FIXES même lorsque le logement n’est pas occupé, c’est une SÉCURITÉ ! En tant que propriétaire, vous percevez un LOYER régulier même pendant les vacances des Etudiants, seule la taxe foncière et les charges de copropriété sont à régler. L’Investissement IDÉAL pour s'assurer des REVENUS LOCATIFS sans risques et sans contraintes dans un QUARTIER dynamique à forte population Étudiante ! Commerces et Parc à Proximité Immédiate ! Sur le parcours de la prochaine ligne de Tram de Tours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.12€ par mois (soit 337.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 18 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 18 m²

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Électrique
  • Année de construction :
    2011
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    236
  • Charges annuelles :
    337,44 €
Synthèse
Studio à Joué-lès-Tours
39 500 €
Surface : 18 m²
Prix au m² : 2 194 €
Transaction :
Achat
Référence :
2009258
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:00
Studio - 18 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sophie Naour
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
163
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 avril 2025
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