Maison - 89 m² - 4 pièces à Joué-lès-Tours

Située dans un secteur résidentiel et calme de Joué lès Tours à la Vallée Violette, venez découvrir une maison sur sous-sol, où la vie de plain-pied y est possible.

La maison est composée d'une entrée desservant un salon/séjour équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse située à l'arrière pour profiter des extérieurs, trois chambres de 11m2, 12m2 et 13m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Le double sous-sol (sous la maison et sous la terrasse) permet un stationnement des véhicules à l'abris, ainsi qu'un espace pour bricoler, une cuisine, du stockage de matériel de jardinage et une cave à vin.

Il y a un potentiel de développement de l'agencement étant donné qu'il n'y a pas de murs porteurs à l'intérieur.
Les poutres sont décoratives et non structurelles.

A noter:
Huisseries double vitrage PVC.
Tableau électrique refait en 2021.
Parcelle de 600m2 environ, idéal pour les personnes ne souhaitant pas la contrainte de l'entretien.
Pas de mitoyenneté.
DPE en D.

Contactez Ludovic DESCOUX pour organiser une visite.

Cette annonce référence 319072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : 245 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr