Maison - 100 m² - 6 pièces à Joué-lès-Tours

Située à Joué-lès-Tours (37300), au cœur d'un lotissement paisible, cette agréable maison saura séduire les familles en quête de calme et de confort. Implantée sur un jardin clos de 545 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des transports Fil Bleu, des collèges, lycées et de la rocade.

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon, orienté sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est suffisamment grande pour accueillir des repas familiaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes supplémentaires avec une entrée accueillante, une quatrième chambre, une buanderie, un bureau et un local chaufferie avec WC. Un grand garage de 45 m², parfait pour le stationnement de deux véhicules et le rangement pourrait également permettre un agrandissement pour une très spacieuse pièce de vie.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une porte de garage, d'un portail et d'une clôture en PVC récents.

Une maison très bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 317743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.

Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr