Appartement - 44 m² - 2 pièces à Joué-lès-Tours

À VENDRE - Appartement récent au pied du tramway - Joué-lès-Tours (37) - Idéal investissement locatif
En plein coeur de Joué-lès-Tours, à deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway, cet appartement allie praticité et dynamisme urbain.
Parfait pour les actifs, les étudiants, il bénéficie d'un accès rapide à Tours et à toutes les commodités.
Appartement de 2015
Surface : T2 de 43 m²
État : Très bon état
Équipements : Cuisine équipée, parking, ascenseur
Copropriété : Bien entretenue, faibles charges
Atouts financiers :
Loué jusqu'en mars 2027 : Loyer mensuel de 600 ? (510 ? + 90 ? de charges)
Bail renouvelé tous les 3 ans : Locataire en place, sérieux et solvable.
Charges : 105 ?/mois pour le propriétaire (hors taxe foncière)
Sans travaux

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 256 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 904 134 087 - Tours