Maison - 114 m² - 6 pièces à Joué-lès-Tours

À deux pas de Tours, dans un quartier calme et à seulement 8 minutes à pied du tramway, cette maison surélevée de 114 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel remarquable, elle n'attend que vos idées de rafraîchissement pour devenir la maison de vos rêves.

Une disposition idéale :
Rez-de-chaussée :

Un salon/salle à manger lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine fermée, prête à être aménagée selon vos goûts.
Une salle de bain.
Une chambre spacieuse avec placard.
Un WC séparé.
Accès direct au terrain à l'arrière, situé au même niveau que les pièces de vie.

Étage :
Un palier de 10 m² desservant :
4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau.
Un WC séparé.

Sous-sol complet :
Une surface de 70 m², incluant un garage de 26 m², parfait pour vos véhicules et vos rangements.
Un extérieur verdoyant :
Un beau terrain arboré de 731 m², idéal pour créer un espace extérieur à votre image.

Confort moderne :
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, vous assurant un confort thermique optimal tout en respectant votre budget énergétique.

Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des services.
Un cadre paisible tout en restant proche de Tours.
Cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu unique, à votre image.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginez la vie que vous pourriez y créer.

Cette annonce référence 303728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.

Prix du bien : 321 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr