Maison de campagne - 115 m² - 6 pièces à Jouarre

Maison familiale au calme – Jouarre

Le charme de la campagne, le confort du moderne et la sérénité au quotidien !

Située à Jouarre, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. À deux pas de l'arrêt de bus, à quelques minutes de la gare de La Ferté-sous-Jouarre et de l'autoroute, centre commercial à 1 km, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour les moments de partage. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, et le poêle à bois récent aux nouvelles normes (bi combustion) apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une pompe à chaleur performante et un chauffage connecté viennent compléter le confort, pour une maison agréable à vivre et économe en énergie.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ou pour accueillir vos invités. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux expositions variées, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Une cave complète l'ensemble pour vos besoins de stockage.

Les extérieurs sont un véritable atout : un terrain arboré d'environ 2500 m², agrémenté de figuiers, de cerisiers, de pommiers et poiriers, une terrasse conviviale, un garage accessible depuis la rue et plusieurs dépendances dont un autre garage deux places , deux pièces à l'étage pouvant servir d'atelier ou offrir un potentiel d'aménagement futur. Le petit quai privé permet de profiter d'activités en plein air comme le kayak ou la pêche (même sans permis), dans un décor bucolique et apaisant.

Les atouts de cette maison :

Un environnement calme et verdoyant
Un poêle à bois et une pompe à chaleur pour un confort optimal
Un chauffage connecté pour une maîtrise de la consommation
Des volets roulants récents et connectés
De vastes extérieurs avec arbres fruitiers
Des dépendances et un garage pratique
Une situation idéale, à proximité des transports et commerces
Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1010 €,
- DPE : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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