Maison - 67 m² - 3 pièces à Jouac

Gîte indépendant de 2/3 chambres partiellement rénové avec grange, jardins et paddock.
Juste à l'orée du joli village de Jouac se trouve cette maison de 2/3 chambres qui a besoin d'être rénovée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'un couloir intérieur/buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent 2 chambres et un espace spacieux qui était auparavant une salle de bain où il reste encore un évier et des WC. Cette partie de la maison nécessite des améliorations supplémentaires.
Attenante à la maison, avec sa propre entrée, se trouve une annexe de 2 étages qui est actuellement utilisée comme atelier / zone de stockage, mais qui pourrait être transformée en logement supplémentaire.
L'accès à la cave se trouve à l'arrière de la maison qui possède des jardins enveloppants, une grange, une serre, quelques petites dépendances et une piscine hors sol. Dans le parc, entretenu par la commune, se trouve l'ancien lavoir et juste de l'autre côté du ruisseau se trouve un paddock d'un peu plus de 1500m².
La propriété bénéficie d'une bonne toiture, de double vitrage et du tout à l'égout.
Jouac dispose d'un bar/restaurant (Le Weekend) et les commerces de proximité se trouvent à moins de 15 minutes à Saint-Sulpice-Les-Feuilles. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 1 heure et la gare de La Souterraine, avec des liaisons directes vers Paris et Toulouse, se trouve à 25 minutes.
Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. 0780305620
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage