Maison - 97 m² - 4 pièces à Jonzac

Maison de plain pied non mitoyenne, à seulement 7 min de Jonzac, 45 min de Royan et 1 h de Bordeaux. Au calme sans être isolée, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

***Caractéristiques***

- Entrée : avec placard
- Pièce de vie traversante : cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 Chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque
- WC : indépendant
- Annexes : cellier/buanderie, garage de 18 m²

***Points forts***

- État irréprochable : maison ?clé en main', façades repeintes en 2024
- Portail électrique, jardin clos, piscine hors-sol, cabanon
- Adoucisseur d'eau,
- Terrain : 1 100 m² entièrement clôturé, Non Inondable, pas d'argile.

Équipements
- Chauffage : pompe à chaleur Air/Air
- Assainissement : individuel aux normes

***DPE***
- Classe énergie : B (72 kWh/m²/an) , GES : A (2 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 euros et 1 043 euros, abonnements compris (référence 2021?2023)

***Informations complémentaires***
- Taxe foncière : 575 euros
- Budget : 219 000 euros FAI
- Honoraires : à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Non Inondable, pas d'argile

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET , au 06 66 38 25 17

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .