Local commercial - 115 m² à Jonzac

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : * Exclusivité * Murs commerciaux en plein cOEur du centre-ville de Jonzac (17500) Idéalement situé, ce local commercial de plain-pied, d'une surface totale de 85 m² environ, est complété par un bureau en prolongement de 10 m² environ, une cave de 15 m² environ, et une mezzanine de 15 m² environ. TF 1336E. Ce bien est actuellement loué, offrant une rentabilité nette attrayante de 8% grâce à son loyer stable de 1200€. Un investissement sûr, notamment en raison de la localisation stratégique et du prestige du locataire actuel, acteur clé de la vie commerciale de Jonzac. * Points forts : - Emplacement de premier choix dans une ville dynamique et touristique, - Local spacieux et lumineux, avec vitrine sécurisée, - Rendement locatif attractif : rentabilité brute de 9.6%, - Un investissement stable : les locaux commerciaux dans cette zone bénéficient d’une grande demande, ce qui en fait une valeur sûre à moyen et long terme, - Peu de contraintes : contrairement à un appartement ou une maison, vous n’aurez pas à gérer d’éventuels problèmes liés à un ballon d’eau chaude ou autre. Investir dans ce type de bien offre un excellent équilibre entre sérénité et rendement. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d’un placement patrimonial, ce bien vous garantit une source de revenus fiable et durable. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.