Appartement - 95 m² - 4 pièces à Jonquières-Saint-Vincent

1894 - L'immobilier vous propose de decouvrir ce magnifique appartement T4 de 95 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur d'une copropriété de standing, issue de la réhabilitation d'un authentique Mas en 2022. Une opportunité rare d'allier le cachet de l'ancien à la performance énergétique du neuf, à deux pas des commodités.
UN ESPACE DE VIE IDÉAL :
Pénétrez dans une vaste pièce à vivre de 42 m² intégrant une cuisine américaine moderne, un espace parfait pour recevoir ou se détendre.
COTE NUIT :
Suite Parentale d'Exception : Une suite de 19 m² incluant un dressing privatif et une salle de douche moderne, garantissant votre intimité et votre confort.
Deux chambres supplémentaires de plus de 11 m² chacune, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bains indépendante vient compléter l'espace nuit.

Profitez d'une superbe cour extérieure de 60 m². Cet espace de plain-pied est une véritable extension de votre salon, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les jeux d'enfants.

MODE DE CHAUFFAGE / EAU CHAUDE :
Climatisation dans la pièce principale et radiateurs
Ballon thermodynamique

LA COPROPRIÉTÉ :
Le Mas a été entièrement rénové en 2022. La résidence est composée de seulement 23 lots (dont 7 garages et 7 parkings ouverts), assurant calme et convivialité.
Stationnement : Un parking extérieur est inclus. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en option pour 10000 €.
Les charges de copropriété annuelle : 840€ (eau froide comprise)
Pas de procédure en cours.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Idéalement situé à Jonquières Saint Vincent, ce bien vous offre un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de standing, d'espace et de vie en extérieur.

Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à charge vendeur
Référence agence : 15000