Maison - 225 m² - 7 pièces à Joinville-le-Pont

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont. Cette demeure, alliant tradition et modernité, s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle, grâce à un magnifique puits de lumière. La salle à manger, adjacente à une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin accueillant, idéal pour des moments de détente en plein air.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un débarras, offrant de nombreuses solutions de rangement pratiques. À l'étage, une élégante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, baignées de lumière, bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès à l'air frais. La maison est ingénieusement conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute intimité sous le soleil.

Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

Caractéristiques techniques
- Surface : 225 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1946
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 300 m²
- Chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite)
- Eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite)
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 4 112 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.